Carl Bødker Nielsens Vej 49

Villa · 141 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.347 kr/m².3.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 35.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.185 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering5.281.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,48 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.281.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2003Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	69 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	397 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Stenstrupvænget 5 3100 Hornbæk	147 m²	472 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	497 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	279 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	497 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Toftemosevej 2C, Stenstrup 3100 Hornbæk	145 m²	755 m	01-09-2025	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	755 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	176 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Solvej 16A, Stenstrup 3100 Hornbæk	140 m²	1,1 km	30-01-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu