Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Carl Blochs Vej 2

Villa · 80 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 486 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.691 kr/m².3.045.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 29.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.839.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,54 pct. siden feb. 1994
345k1,0M1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020241. feb. 1994495.000 kr.I dag · vores estimat2.839.036 kr.Markedet · 1992382.880 kr.Markedet · 1993345.040 kr.Markedet · 1994412.240 kr.Markedet · 1995391.440 kr.Markedet · 1996500.000 kr.Markedet · 1997641.040 kr.Markedet · 1998700.000 kr.Markedet · 1999857.280 kr.Markedet · 2000763.680 kr.Markedet · 2001714.320 kr.Markedet · 2002778.880 kr.Markedet · 2003907.680 kr.Markedet · 20041.008.720 kr.Markedet · 2005985.680 kr.Markedet · 20061.614.480 kr.Markedet · 20071.509.280 kr.Markedet · 20081.244.480 kr.Markedet · 2009991.840 kr.Markedet · 20101.407.360 kr.Markedet · 20111.375.600 kr.Markedet · 20121.244.480 kr.Markedet · 20131.385.840 kr.Markedet · 20141.436.160 kr.Markedet · 20151.443.600 kr.Markedet · 20161.637.440 kr.Markedet · 20171.560.960 kr.Markedet · 20181.704.000 kr.Markedet · 20192.159.760 kr.Markedet · 20202.160.880 kr.Markedet · 20212.506.640 kr.Markedet · 20222.676.640 kr.Markedet · 20232.744.640 kr.Markedet · 20242.514.320 kr.Markedet · 20252.415.360 kr.Markedet · 20263.090.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1994 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.839.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hverringevej 22
5230 Odense M		85 m²939 m19-06-20252.525.000 kr.29.706 kr./m²
Munkerisvej 79
5230 Odense M		87 m²807 m12-03-20252.470.000 kr.28.391 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²865 m21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²317 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²908 m17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²661 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²771 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1.
5230 Odense M		88 m²1,9 km21-11-20255.300.000 kr.60.227 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²703 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²898 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden