Carl Blochs Vej 12

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.603 kr/m².2.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 11.348 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.029.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,73 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.064.148 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.064.148 kr.
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Blochs Vej 4 4760 Vordingborg	158 m²	77 m	19-02-2025	1.670.000 kr.	10.570 kr./m²
Carl Blochs Vej 6 4760 Vordingborg	148 m²	33 m	17-06-2025	1.460.000 kr.	9.865 kr./m²
Carl Blochs Vej 5 4760 Vordingborg	132 m²	78 m	18-05-2025	2.715.000 kr.	20.568 kr./m²
Carl Blochs Vej 3 4760 Vordingborg	114 m²	112 m	29-07-2025	2.225.000 kr.	19.518 kr./m²
Carl Blochs Vej 1 4760 Vordingborg	89 m²	94 m	06-03-2025	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Keidamsvej 42 4760 Vordingborg	167 m²	212 m	26-10-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Keidamsvej 44 4760 Vordingborg	171 m²	225 m	19-03-2024	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Jørgen Roedsvej 14 4760 Vordingborg	175 m²	71 m	23-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Wesselsvej 32 4760 Vordingborg	160 m²	346 m	22-01-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Keidamsvej 20 4760 Vordingborg	157 m²	230 m	19-08-2025	1.615.000 kr.	10.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu