Carinaparken 85

Villa · 188 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.619 kr/m².6.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinaparken gns: 42.838 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.301.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,37 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.301.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.362.500 kr.
2007apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	141 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	309 m	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	297 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	195 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	193 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	58 m	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	197 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	347 m	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	211 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	297 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu