Carinaparken 61

Villa · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.170 kr/m².6.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinaparken gns: 42.838 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.639.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,67 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.639.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	246 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	222 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	86 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	420 m	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	202 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	375 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	199 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	209 m	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	137 m	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	331 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu