Carinaparken 119

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.449 kr/m².6.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinaparken gns: 43.080 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.238.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.238.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.925.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	407 m	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	176 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	70 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	224 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	221 m	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	197 m	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Carinaparken 71 3460 Birkerød	143 m²	128 m	11-10-2023	6.195.000 kr.	43.322 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	74 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	395 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	264 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu