Caprivej 5, 4. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 10080 m²
Bebygget areal: 2016 m²
Erhvervsareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.000 kr/m².3.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCaprivej gns: 47.933 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.002.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caprivej 7, 2. th 2300 København S	58 m²	14 m	27-11-2025	3.545.000 kr.	61.121 kr./m²
Caprivej 3, 4. th 2300 København S	58 m²	15 m	11-06-2025	3.425.000 kr.	59.052 kr./m²
Caprivej 9, st. tv 2300 København S	58 m²	30 m	15-06-2025	2.605.000 kr.	44.914 kr./m²
Caprivej 7, 1. tv 2300 København S	56 m²	14 m	31-05-2026	3.695.000 kr.	65.982 kr./m²
Caprivej 8, 4. th 2300 København S	56 m²	28 m	31-08-2026	4.225.000 kr.	75.446 kr./m²
Caprivej 8, 4. th 2300 København S	56 m²	28 m	22-07-2026	4.225.000 kr.	75.446 kr./m²
Caprivej 8, 4. th 2300 København S	56 m²	28 m	14-04-2025	2.950.000 kr.	52.679 kr./m²
Caprivej 1, 4. th 2300 København S	56 m²	29 m	19-02-2025	2.915.000 kr.	52.054 kr./m²
Caprivej 1, 1. th 2300 København S	56 m²	29 m	13-08-2024	2.635.000 kr.	47.054 kr./m²
Caprivej 9, st. th 2300 København S	56 m²	30 m	04-03-2026	3.150.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu