Capellavej 98A, Ørby

Fritidshus · 139 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 2.672 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 139 m².4.665.396 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.883.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,04 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2008 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2000Bygget
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellavej 99, Ørby 8420 Knebel	143 m²	650 m	06-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby 8420 Knebel	95 m²	1,3 km	10-01-2024	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²
Capellavej 70, Ørby 8420 Knebel	83 m²	850 m	18-02-2025	2.110.000 kr.	25.422 kr./m²
Capellavej 26, Ørby 8420 Knebel	89 m²	1,3 km	10-11-2025	3.525.000 kr.	39.607 kr./m²
Capellavej 50, Ørby 8420 Knebel	84 m²	1,2 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Sletterhagevej 67, Ørby 8420 Knebel	128 m²	307 m	01-03-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Sletterhagevej 65, Ørby 8420 Knebel	159 m²	330 m	01-03-2024	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Birkemosevej 10, Ørby 8420 Knebel	112 m²	580 m	02-11-2025	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Apollovej 52, Ørby 8420 Knebel	113 m²	1,5 km	18-05-2026	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Skæsibakken 8, Esby 8420 Knebel	119 m²	2,4 km	09-07-2026	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu