Capellavej 40, Ørby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.248 m², 2 værelser, opført i 1986, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 58 m².1.946.712 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering2.586.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,83 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellavej 44B, Ørby 8420 Knebel	55 m²	51 m	14-06-2026	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Capellavej 15B, Ørby 8420 Knebel	60 m²	361 m	19-11-2023	2.087.500 kr.	34.792 kr./m²
Capellavej 55, Ørby 8420 Knebel	54 m²	119 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Capellavej 14, Ørby 8420 Knebel	63 m²	287 m	20-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Capellavej 39, Ørby 8420 Knebel	66 m²	117 m	22-03-2024	1.665.000 kr.	25.227 kr./m²
Capellavej 33, Ørby 8420 Knebel	69 m²	157 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Capellavej 61, Ørby 8420 Knebel	69 m²	281 m	04-04-2024	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Capellavej 50, Ørby 8420 Knebel	84 m²	55 m	28-08-2025	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Capellavej 70, Ørby 8420 Knebel	83 m²	323 m	18-02-2025	2.110.000 kr.	25.422 kr./m²
Capellavej 26, Ørby 8420 Knebel	89 m²	161 m	10-11-2025	3.525.000 kr.	39.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu