C L Ibsens Vej 19

Villa · 218 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.102 m², 8 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.059 kr/m².12.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 71.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.229.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,08 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.229.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	45 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	143 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
C L Ibsens Vej 12 2820 Gentofte	162 m²	76 m	13-05-2024	12.600.000 kr.	77.778 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	315 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	162 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	609 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	349 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	374 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	667 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	908 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu