C.F. Richs Vej 89, 3. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 4606 m²
Bebygget areal: 1150 m²
Erhvervsareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.801 kr/m².3.392.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.F. gns: 45.968 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.126 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.645.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,97 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F. Richs Vej 91, st. tv 2000 Frederiksberg	70 m²	11 m	05-03-2025	3.411.000 kr.	48.729 kr./m²
C.F. Richs Vej 87, 2. tv 2000 Frederiksberg	71 m²	11 m	10-09-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
C.F. Richs Vej 85, 1. th 2000 Frederiksberg	73 m²	20 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²
C.F. Richs Vej 85, 3. th 2000 Frederiksberg	73 m²	20 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
C.F. Richs Vej 90, 3. th 2000 Frederiksberg	73 m²	74 m	25-08-2026	3.900.000 kr.	53.425 kr./m²
C.F. Richs Vej 90, 1. th 2000 Frederiksberg	73 m²	74 m	19-12-2023	3.010.000 kr.	41.233 kr./m²
C.F. Richs Vej 122, st. tv 2000 Frederiksberg	67 m²	103 m	18-03-2024	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
C.F. Richs Vej 90, st. th. 2000 Frederiksberg	66 m²	74 m	07-06-2026	3.800.000 kr.	57.576 kr./m²
C.F. Richs Vej 94, 1. tv 2000 Frederiksberg	65 m²	94 m	17-09-2026	3.800.000 kr.	58.462 kr./m²
C.F. Richs Vej 94, st. tv 2000 Frederiksberg	65 m²	94 m	31-07-2024	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu