C.F.Holbechs Vej 4, 1., 2800 Kongens Lyngby — Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1990. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.897.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.600 kr/m².8.997.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetC.F.Holbechs gns: 72.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²+40,40 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.376.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F.Holbechs Vej 2, st. 2800 Kongens Lyngby	173 m²	22 m	02-07-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
C.F.Holbechs Vej 2, 1. 2800 Kongens Lyngby	147 m²	22 m	02-07-2024	11.500.000 kr.	78.231 kr./m²
Dronningens Vænge 11, st. th 2800 Kongens Lyngby	177 m²	552 m	10-04-2026	11.550.000 kr.	65.254 kr./m²
Dronningens Vænge 11, st. tv 2800 Kongens Lyngby	177 m²	552 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 22, st. th 2800 Kongens Lyngby	194 m²	1,2 km	02-06-2025	6.600.000 kr.	34.021 kr./m²
Dronningens Vænge 8, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	115 m²	438 m	30-11-2023	7.925.000 kr.	68.913 kr./m²
Dronningens Vænge 2, 2. th 2800 Kongens Lyngby	115 m²	467 m	01-07-2024	8.500.000 kr.	73.913 kr./m²
Dronningens Vænge 3, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	114 m²	507 m	31-03-2026	8.700.000 kr.	76.316 kr./m²
Dronningens Vænge 3, st. th 2800 Kongens Lyngby	114 m²	507 m	03-12-2023	4.995.000 kr.	43.816 kr./m²
Dronningens Vænge 3, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	114 m²	507 m	16-11-2023	7.500.000 kr.	65.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu