Byvejen 5, Kølby

Villa · 72 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.034 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.806 kr/m².886.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering736.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,62 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 195.000 kr.
16. apr. 2018 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte195.000 kr.
2016okt.Solgt på tvangsauktion195.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	843 m	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²
Østerkærvej 17, Staun 9240 Nibe	72 m²	5,2 km	20-06-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	2,1 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	2,3 km	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	8,5 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	2,2 km	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	8,2 km	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	12,5 km	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	7,2 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	8,5 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu