Byvejen 4, Kølby

Villa · 93 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.312 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.617 kr/m².1.204.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.437.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+673,67 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2022 · Alm. Salg: 185.800 kr.
21. sep. 2022 · Alm. Salg: 185.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, andet185.800 kr.
jun.Ejerskifte185.800 kr.
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	902 m	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	2,1 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	2,2 km	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	2,1 km	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Østerkærvej 17, Staun 9240 Nibe	72 m²	5,1 km	20-06-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	2,3 km	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	2,3 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	2,2 km	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	7,2 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	8,4 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu