Byvejen 22, Sønderbæk

Villa · 140 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.578 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2578 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.586 kr/m².1.969.600 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.453.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,69 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2009mar.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2002Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	243 m	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	277 m	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	3,8 km	04-08-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkevej 13, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	4,0 km	29-07-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	3,7 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	4,3 km	19-03-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	3,9 km	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	3,9 km	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	4,0 km	30-06-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	4,0 km	19-05-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu