Byvejen 22, 5466 Asperup — Villa · 78 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.144 kr/m².1.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvejen gns: 11.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 17.109 kr/m²-30,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering774.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,45 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 6 5466 Asperup	152 m²	173 m	05-08-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Middelfartvej 83, Baaring 5466 Asperup	100 m²	563 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Stationsstien 5, Asperup 5466 Asperup	107 m²	227 m	09-06-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Stationsstien 5, Asperup 5466 Asperup	107 m²	227 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Lyøvej 4, Baaring 5466 Asperup	110 m²	490 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Kystvejen 10, Baaring Mark 5466 Asperup	61 m²	2,4 km	21-08-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Vedelshavevej 19 5466 Asperup	84 m²	3,5 km	01-10-2026	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Lyøvej 10, Baaring 5466 Asperup	114 m²	502 m	04-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Læsøvej 11, Baaring 5466 Asperup	120 m²	474 m	15-12-2024	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Fynsvej 14, Baaring 5466 Asperup	125 m²	291 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu