Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Byvej 8

Villa · 172 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.975 kr/m².1.285.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByvej gns: 7.253 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 6.784 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.359.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,06 pct. siden jun. 2023
269k13,9M27,6M41,2M54,9M1993199620002004200720102013201720202023202630. jun. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.359.090 kr.Markedet · 1993716.724 kr.Markedet · 1994721.368 kr.Markedet · 1995347.268 kr.Markedet · 1996551.432 kr.Markedet · 1997651.880 kr.Markedet · 1998997.256 kr.Markedet · 2000919.684 kr.Markedet · 20011.226.360 kr.Markedet · 2002805.304 kr.Markedet · 20041.229.972 kr.Markedet · 2005268.664 kr.Markedet · 20061.416.076 kr.Markedet · 20071.646.728 kr.Markedet · 20082.588.256 kr.Markedet · 20091.619.896 kr.Markedet · 20101.892.688 kr.Markedet · 20111.357.940 kr.Markedet · 20121.775.900 kr.Markedet · 20131.470.428 kr.Markedet · 20141.342.288 kr.Markedet · 20161.507.236 kr.Markedet · 20171.204.000 kr.Markedet · 2018844.348 kr.Markedet · 20191.042.148 kr.Markedet · 20201.295.848 kr.Markedet · 20211.607.684 kr.Markedet · 20222.517.908 kr.Markedet · 20231.599.944 kr.Markedet · 20241.302.384 kr.Markedet · 20252.150.000 kr.Markedet · 20261.057.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.359.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 21
5892 Gudbjerg Sydfyn		154 m²116 m23-10-2023525.000 kr.3.409 kr./m²
Byvej 58
5892 Gudbjerg Sydfyn		185 m²565 m24-09-2025845.000 kr.4.568 kr./m²
Byvej 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		96 m²163 m12-07-2024825.000 kr.8.594 kr./m²
Byvej 19
5892 Gudbjerg Sydfyn		91 m²88 m06-01-2026660.000 kr.7.253 kr./m²
Byvej 6
5892 Gudbjerg Sydfyn		270 m²21 m05-09-20242.700.000 kr.10.000 kr./m²
Præstemarken 3
5892 Gudbjerg Sydfyn		166 m²126 m10-09-2024850.000 kr.5.120 kr./m²
Degnemarken 19
5892 Gudbjerg Sydfyn		165 m²272 m09-12-20241.795.000 kr.10.879 kr./m²
Degnemarken 18
5892 Gudbjerg Sydfyn		184 m²291 m20-01-20252.300.000 kr.12.500 kr./m²
Præstemarken 47
5892 Gudbjerg Sydfyn		142 m²247 m30-07-2024930.000 kr.6.549 kr./m²
Præstemarken 51
5892 Gudbjerg Sydfyn		131 m²247 m17-07-20251.425.000 kr.10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden