Byvej 70

Landejendom · 218 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 260.531 m², 8 værelser, opført i 1918. Beliggende i Køge Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 260531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.816 kr/m².5.165.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvej gns: 24.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.016 kr/m²+30,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)260531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.620.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,61 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (landejendom)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.620.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1972jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruedalsvej 10 4682 Tureby	176 m²	1,1 km	02-03-2025	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Gammel Skovvej 1, Skrodsbjerg 4682 Tureby	229 m²	3,2 km	24-02-2026	4.200.000 kr.	18.341 kr./m²
Skrosbjergvej 14, Skrosbjerg 4682 Tureby	196 m²	2,8 km	25-09-2024	5.950.000 kr.	30.357 kr./m²
Indelukket 1 4682 Tureby	259 m²	2,6 km	31-03-2026	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Børstedvej 7, Turebyholm H 4682 Tureby	219 m²	4,4 km	29-05-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Skrosbjergvej 15, Skrosbjerg 4682 Tureby	170 m²	3,1 km	22-09-2025	3.340.000 kr.	19.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu