Byvej 70

Villa · 117 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.660 kr/m².4.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 33.858 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.753.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,07 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 437.900 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.753.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2005Ombygning
1997jan.Ejerskifte437.900 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 83B 2650 Hvidovre	127 m²	57 m	01-02-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	1,9 km	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²
Rosmosevej 75 2650 Hvidovre	119 m²	636 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Avedøregårdsvej 34 2650 Hvidovre	114 m²	646 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Avedøregårdsvej 33 2650 Hvidovre	120 m²	678 m	03-12-2025	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Avedøregårdsvej 75 2650 Hvidovre	120 m²	713 m	18-06-2025	5.075.000 kr.	42.292 kr./m²
Rosmosevej 24 2650 Hvidovre	111 m²	598 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	43.694 kr./m²
Stavnsbjergvej 16 2650 Hvidovre	122 m²	685 m	06-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Nørbyholm 30 2650 Hvidovre	122 m²	745 m	12-12-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Vesterkærsvej 39 2650 Hvidovre	126 m²	488 m	26-02-2026	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu