Byvej 7, Skalkendrup

Villa · 130 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 18.500 m², 5 værelser, opført i 1820. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 18500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.257 kr/m².2.717.000 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.827.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,81 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	965 m	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	354 m	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	2,6 km	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	2,4 km	01-06-2026	1.405.000 kr.	11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	2,4 km	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	2,7 km	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	2,0 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	1,6 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Kirkevænget 6, Hjulby 5800 Nyborg	126 m²	3,5 km	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	2,4 km	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu