Byvej 53, 5892 Gudbjerg Sydfyn — Villa · 56 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.716 kr/m².619.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvej gns: 7.253 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 6.784 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering510.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,16 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 510.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 36 5892 Gudbjerg Sydfyn	75 m²	306 m	20-07-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Byvej 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	91 m²	521 m	06-01-2026	660.000 kr.	7.253 kr./m²
Byvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	96 m²	443 m	12-07-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Bøllemosevej 11, Gudbjerg Skov 5892 Gudbjerg Sydfyn	76 m²	3,1 km	15-10-2024	410.000 kr.	5.395 kr./m²
Lakkendrupvej 9 5892 Gudbjerg Sydfyn	100 m²	70 m	15-12-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Ellerup Bygade 22 5892 Gudbjerg Sydfyn	108 m²	1,8 km	15-04-2026	870.000 kr.	8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu