Byvej 40

Villa · 190 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 12.496 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 12496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.342 kr/m².1.457.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvej gns: 7.253 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 6.784 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.633.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,21 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1985Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 58 5892 Gudbjerg Sydfyn	185 m²	283 m	24-09-2025	845.000 kr.	4.568 kr./m²
Byvej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	154 m²	189 m	23-10-2023	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Byvej 6 5892 Gudbjerg Sydfyn	270 m²	310 m	05-09-2024	2.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Byvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	96 m²	141 m	12-07-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Degnemarken 18 5892 Gudbjerg Sydfyn	184 m²	203 m	20-01-2025	2.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstemarken 3 5892 Gudbjerg Sydfyn	166 m²	204 m	10-09-2024	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Degnemarken 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	165 m²	174 m	09-12-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Lakkendrupvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	212 m²	454 m	03-06-2025	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	337 m	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Kirkevej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	137 m²	506 m	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu