Byvej 3A

Villa · 130 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1879. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.341 kr/m².1.793.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 11.950 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.798.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,02 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 29 4532 Gislinge	142 m²	341 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	332 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	147 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Hovedgaden 2 4532 Gislinge	135 m²	264 m	10-07-2024	1.727.000 kr.	12.793 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	83 m	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	274 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	102 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Ternevej 13 4532 Gislinge	130 m²	674 m	23-03-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	429 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	68 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu