Byvej 35

Villa · 153 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.567 kr/m².3.213.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.155 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.905.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
15. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.275.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 60 3600 Frederikssund	161 m²	182 m	28-05-2025	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	24 m	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	283 m	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	356 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Byvej 70 3600 Frederikssund	116 m²	359 m	15-05-2026	1.920.000 kr.	16.552 kr./m²
Byvej 5 3600 Frederikssund	115 m²	382 m	21-04-2025	3.102.000 kr.	26.974 kr./m²
Byvej 59 3600 Frederikssund	102 m²	293 m	17-02-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Drosselvej 7 3600 Frederikssund	153 m²	302 m	20-06-2024	3.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Hofvej 12 3600 Frederikssund	149 m²	170 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Drosselvej 12 3600 Frederikssund	156 m²	256 m	28-05-2026	3.502.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu