Byvej 32

Villa · 149 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.188 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.061 kr/m².2.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 11.950 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.996.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,79 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 29 4532 Gislinge	142 m²	736 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	784 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Lærkevej 6 4532 Gislinge	145 m²	255 m	21-07-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Tranekær 61 4532 Gislinge	154 m²	505 m	02-11-2023	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Idrætsvej 6 4532 Gislinge	151 m²	717 m	05-04-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²
Tranekær 68 4532 Gislinge	142 m²	495 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Tranekær 57 4532 Gislinge	142 m²	508 m	10-04-2024	2.565.000 kr.	18.063 kr./m²
Idrætsvej 1 4532 Gislinge	143 m²	658 m	18-02-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Idrætsvej 36 4532 Gislinge	144 m²	749 m	01-09-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Tranekær 15 4532 Gislinge	162 m²	381 m	19-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu