Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Byvej 31

Villa · 116 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
945 m²
Udestue
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.375 kr/m².1.864.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 11.950 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.476.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 25
4532 Gislinge		100 m²70 m11-08-20251.195.000 kr.11.950 kr./m²
Byvej 29
4532 Gislinge		142 m²40 m11-02-20252.150.000 kr.15.141 kr./m²
Adelers Alle 226
4532 Gislinge		120 m²304 m06-12-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Birkekær 9
4532 Gislinge		125 m²109 m05-09-20241.745.000 kr.13.960 kr./m²
Hagestedvej 3
4532 Gislinge		121 m²395 m01-05-20251.575.000 kr.13.017 kr./m²
Lærkevej 4
4532 Gislinge		120 m²486 m26-11-20251.200.000 kr.10.000 kr./m²
Elmegårdsvej 11
4532 Gislinge		119 m²558 m25-02-20241.998.000 kr.16.790 kr./m²
Elmegårdsvej 13
4532 Gislinge		119 m²565 m19-09-20242.275.000 kr.19.118 kr./m²
Kirsebærhaven 59
4532 Gislinge		121 m²430 m01-08-20242.710.000 kr.22.397 kr./m²
Adelers Alle 209
4532 Gislinge		122 m²388 m25-04-20241.800.000 kr.14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden