Byvej 30, Selling

Villa · 172 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 172 m².1.925.196 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.130.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,89 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
25. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.015.216 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel1.015.216 kr.
jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 14, Selling 8370 Hadsten	168 m²	176 m	16-10-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Byvej 29 8370 Hadsten	165 m²	88 m	27-08-2026	1.812.000 kr.	10.982 kr./m²
Byvej 9, Selling 8370 Hadsten	100 m²	300 m	02-11-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Ådalen 11, Selling 8370 Hadsten	170 m²	170 m	01-12-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling 8370 Hadsten	173 m²	533 m	09-03-2024	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling 8370 Hadsten	179 m²	361 m	21-08-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Tåstrupvej 27, Selling 8370 Hadsten	183 m²	247 m	03-06-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Ådalen 4, Selling 8370 Hadsten	153 m²	183 m	29-06-2026	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling 8370 Hadsten	192 m²	322 m	13-02-2024	1.465.000 kr.	7.630 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling 8370 Hadsten	198 m²	444 m	04-01-2026	2.185.000 kr.	11.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu