Byvej 2A

Villa · 80 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.929 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.465 kr/m².805.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvej gns: 16.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 14.810 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.011.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,15 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 23 4591 Føllenslev	63 m²	204 m	12-03-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Havnsøvej 10 4591 Føllenslev	79 m²	238 m	30-07-2024	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Solbakken 6 4591 Føllenslev	84 m²	382 m	14-06-2024	812.500 kr.	9.673 kr./m²
Havnsøvej 12 4591 Føllenslev	101 m²	264 m	08-11-2023	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Bøgevej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	82 m²	3,2 km	26-11-2024	695.000 kr.	8.476 kr./m²
Lærkevej 1 4591 Føllenslev	112 m²	389 m	14-05-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Havnevej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	74 m²	3,1 km	07-02-2025	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Glentevej 4 4591 Føllenslev	118 m²	417 m	17-10-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Møllehøj 10, Havnsø 4591 Føllenslev	88 m²	3,7 km	02-11-2023	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Glentevej 1 4591 Føllenslev	129 m²	429 m	10-01-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu