Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Byvej 29

Villa · 214 m² · bygget 1677

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 3.038 m², 5 værelser, opført i 1677, renoveret i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1677
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
3038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.047 kr/m².1.907.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByvej gns: 7.253 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 6.784 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.662.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden dec. 2024
334k17,3M34,3M51,3M68,3M1993199620002004200720102013201720202023202615. dec. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat1.662.384 kr.Markedet · 1993891.738 kr.Markedet · 1994897.516 kr.Markedet · 1995432.066 kr.Markedet · 1996686.084 kr.Markedet · 1997811.060 kr.Markedet · 19981.240.772 kr.Markedet · 20001.144.258 kr.Markedet · 20011.525.820 kr.Markedet · 20021.001.948 kr.Markedet · 20041.530.314 kr.Markedet · 2005334.268 kr.Markedet · 20061.761.862 kr.Markedet · 20072.048.836 kr.Markedet · 20083.220.272 kr.Markedet · 20092.015.452 kr.Markedet · 20102.354.856 kr.Markedet · 20111.689.530 kr.Markedet · 20122.209.550 kr.Markedet · 20131.829.486 kr.Markedet · 20141.670.056 kr.Markedet · 20161.875.282 kr.Markedet · 20171.498.000 kr.Markedet · 20181.050.526 kr.Markedet · 20191.296.626 kr.Markedet · 20201.612.276 kr.Markedet · 20212.000.258 kr.Markedet · 20223.132.746 kr.Markedet · 20231.990.628 kr.Markedet · 20241.620.408 kr.Markedet · 20252.675.000 kr.Markedet · 20261.315.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.662.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1980majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 58
5892 Gudbjerg Sydfyn		185 m²330 m24-09-2025845.000 kr.4.568 kr./m²
Byvej 6
5892 Gudbjerg Sydfyn		270 m²265 m05-09-20242.700.000 kr.10.000 kr./m²
Byvej 21
5892 Gudbjerg Sydfyn		154 m²128 m23-10-2023525.000 kr.3.409 kr./m²
Lakkendrupvej 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		212 m²434 m03-06-20252.300.000 kr.10.849 kr./m²
Degnemarken 18
5892 Gudbjerg Sydfyn		184 m²103 m20-01-20252.300.000 kr.12.500 kr./m²
Degnemarken 19
5892 Gudbjerg Sydfyn		165 m²73 m09-12-20241.795.000 kr.10.879 kr./m²
Præstemarken 3
5892 Gudbjerg Sydfyn		166 m²128 m10-09-2024850.000 kr.5.120 kr./m²
Præstemarken 47
5892 Gudbjerg Sydfyn		142 m²232 m30-07-2024930.000 kr.6.549 kr./m²
Langholmsvej 4, Lakkendrup
5892 Gudbjerg Sydfyn		210 m²2,9 km24-06-20255.400.000 kr.25.714 kr./m²
Præstemarken 51
5892 Gudbjerg Sydfyn		131 m²268 m17-07-20251.425.000 kr.10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden