Byvej 25, Ballum, 6261 Bredebro — Villa · 87 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 812 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.124 kr/m² × 87 m².619.788 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering820.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1992Bygget
1991aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 12, Ballum 6261 Bredebro	63 m²	173 m	12-02-2025	290.000 kr.	4.603 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	65 m	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	129 m	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	117 m	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Vesterende 36, Ballum 6261 Bredebro	70 m²	1,8 km	22-10-2024	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Kystvej 31 6261 Bredebro	55 m²	416 m	28-03-2026	297.500 kr.	5.409 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	332 m	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	247 m	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Brede Bygade 58A 6261 Bredebro	90 m²	9,1 km	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Brede Bygade 58B 6261 Bredebro	90 m²	9,1 km	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu