Byvej 10, 4591 Føllenslev — Villa · 57 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 790 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.186 kr/m².835.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvej gns: 16.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 14.810 kr/m²+13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering547.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,60 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2003 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 547.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerandel overdraget
2003apr.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1981Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 23 4591 Føllenslev	63 m²	216 m	12-03-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Havnsøvej 10 4591 Føllenslev	79 m²	193 m	30-07-2024	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Solbakken 6 4591 Føllenslev	84 m²	393 m	14-06-2024	812.500 kr.	9.673 kr./m²
Havnevej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	74 m²	3,1 km	07-02-2025	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Havnsøvej 12 4591 Føllenslev	101 m²	216 m	08-11-2023	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Bøgevej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	82 m²	3,1 km	26-11-2024	695.000 kr.	8.476 kr./m²
Møllehøj 10, Havnsø 4591 Føllenslev	88 m²	3,7 km	02-11-2023	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Lærkevej 1 4591 Føllenslev	112 m²	367 m	14-05-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	3,2 km	24-11-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Møllehøj 20, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	3,7 km	06-02-2026	1.380.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu