Byvænget 22, Tornemark, 4262 Sandved — Villa · 91 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 919 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.181 kr/m² × 91 m².835.471 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering684.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	272 m	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	195 m	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	53 m	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	172 m	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	568 m	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	156 m	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	2,3 km	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	1,8 km	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	2,7 km	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Diegårdsvej 5, Skafterup 4262 Sandved	111 m²	2,0 km	18-12-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu