Byvænget 18, Tornemark, 4262 Sandved — Villa · 134 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.266 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1266 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.181 kr/m² × 134 m².1.230.254 kr.
2Vores vurdering1.175.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,01 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2001Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	139 m	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	151 m	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	227 m	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark 4262 Sandved	91 m²	53 m	16-05-2024	385.000 kr.	4.231 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	989 m	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	1,2 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	103 m	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	565 m	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	2,4 km	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	2,5 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu