Bytorvet 2, st., 8722 Hedensted — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.158 kr/m².1.291.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytorvet gns: 16.446 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 39.688 kr/m²-58,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.118.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytorvet 2, 1. 8722 Hedensted	65 m²	0 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Bytorvet 5, 2. tv 8722 Hedensted	122 m²	19 m	12-10-2023	2.320.000 kr.	19.016 kr./m²
Bytorvet 27, 2. e 8722 Hedensted	125 m²	92 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Nørrebrogade 9, st. 8722 Hedensted	78 m²	166 m	30-10-2025	1.612.500 kr.	20.673 kr./m²
Søparken 6 8722 Hedensted	75 m²	809 m	06-03-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Horsensvej 6C, 1. 8722 Hedensted	82 m²	333 m	23-03-2026	1.075.000 kr.	13.110 kr./m²
Ankersvej 1H, 1. 8722 Hedensted	67 m²	194 m	21-12-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Bjerregade 1, st. 8722 Hedensted	85 m²	251 m	08-01-2026	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Ankersvej 3D, 1. 8722 Hedensted	66 m²	170 m	18-12-2023	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Ankersvej 1F, 1. 8722 Hedensted	66 m²	184 m	28-12-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu