Bytorvet 2, 1.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.739 kr/m².1.847.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytorvet gns: 16.446 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 39.688 kr/m²-58,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.241.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,98 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytorvet 2, st. 8722 Hedensted	76 m²	0 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Bytorvet 5, 2. tv 8722 Hedensted	122 m²	19 m	12-10-2023	2.320.000 kr.	19.016 kr./m²
Bytorvet 27, 2. e 8722 Hedensted	125 m²	92 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Ankersvej 3D, 1. 8722 Hedensted	66 m²	170 m	18-12-2023	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Ankersvej 1F, 1. 8722 Hedensted	66 m²	184 m	28-12-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Kirkegade 19E, 1. 8722 Hedensted	65 m²	358 m	11-09-2024	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Ankersvej 1H, 1. 8722 Hedensted	67 m²	194 m	21-12-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Kirkegade 19B, 1. 8722 Hedensted	66 m²	337 m	22-01-2026	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Rolighedsvej 6, 1. 8722 Hedensted	54 m²	291 m	07-10-2025	6.850.000 kr.	126.852 kr./m²
Nørrebrogade 9, st. 8722 Hedensted	78 m²	166 m	30-10-2025	1.612.500 kr.	20.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu