Bytoftevej 21

Villa · 150 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.970 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.444 kr/m².2.253.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBytoftevej gns: 30.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²+121,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.531.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,23 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoftevej 5 4640 Faxe	158 m²	847 m	31-08-2025	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Bytoftevej 2B 4640 Faxe	132 m²	661 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Guldagervej 85A 4640 Faxe	153 m²	846 m	18-12-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Kornagervej 104 4640 Faxe	144 m²	730 m	16-02-2026	1.410.000 kr.	9.792 kr./m²
Kornagervej 7 4640 Faxe	148 m²	1,0 km	16-09-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Kornagervej 74 4640 Faxe	144 m²	848 m	25-03-2024	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Kornagervej 63 4640 Faxe	159 m²	772 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Stenagervej 6 4640 Faxe	148 m²	1,2 km	11-04-2024	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Kornagervej 37 4640 Faxe	157 m²	905 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	15.255 kr./m²
Stenagervej 4 4640 Faxe	156 m²	1,1 km	24-07-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu