Bytoften 9, 6534 Agerskov — Villa · 120 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.665 kr/m².644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 4.036 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering512.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	65 m	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	73 m	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	33 m	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	31 m	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	54 m	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Mellerupvej 9 6534 Agerskov	118 m²	594 m	20-12-2023	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Engtoften 18 6534 Agerskov	115 m²	672 m	29-09-2025	595.000 kr.	5.174 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	740 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2 6534 Agerskov	123 m²	874 m	21-01-2025	645.000 kr.	5.244 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	759 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu