Bytoften 7

Villa · 139 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.492 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.222 kr/m².3.993.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBytoften gns: 25.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.938.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,92 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2010majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 8B 6857 Blåvand	159 m²	56 m	13-02-2025	4.362.500 kr.	27.437 kr./m²
Tane Hedevej 22 6857 Blåvand	140 m²	410 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7C 6857 Blåvand	138 m²	427 m	24-04-2025	3.625.000 kr.	26.268 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7B 6857 Blåvand	144 m²	422 m	29-06-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Degnevangen 6B 6857 Blåvand	147 m²	263 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Tane Hedevej 22B 6857 Blåvand	145 m²	436 m	31-03-2024	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Blåvandvej 33E 6857 Blåvand	146 m²	385 m	11-05-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Gl. Skolevej 3 6857 Blåvand	151 m²	237 m	02-12-2025	4.475.000 kr.	29.636 kr./m²
Degnevangen 6A 6857 Blåvand	126 m²	263 m	06-10-2026	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Degnevangen 6A 6857 Blåvand	126 m²	263 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	46.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu