Bytoften 26, Asserballe, 6440 Augustenborg — Villa · 150 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.881 kr/m².1.010.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering749.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,33 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 18 6440 Augustenborg	135 m²	79 m	12-10-2026	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Bytoften 23, Asserballe 6440 Augustenborg	117 m²	35 m	09-02-2024	601.000 kr.	5.137 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	86 m	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	128 m	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	556 m	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	2,5 km	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Lyøvej 7 6440 Augustenborg	151 m²	3,2 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Storemarksvej 6C, Hundslev 6440 Augustenborg	156 m²	2,9 km	29-01-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Gyden 14, Fynshav 6440 Augustenborg	139 m²	2,7 km	04-02-2026	900.000 kr.	6.475 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	3,2 km	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu