Bytoften 23, 6064 Jordrup — Villa · 80 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.464 kr/m².1.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 7.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 8.174 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering600.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 31 6064 Jordrup	137 m²	85 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bytoften 43 6064 Jordrup	153 m²	44 m	15-09-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Bytoften 17 6064 Jordrup	156 m²	68 m	16-02-2026	975.000 kr.	6.250 kr./m²
Hovedgaden 39 6064 Jordrup	96 m²	220 m	17-04-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Tjørnevænget 21 6064 Jordrup	120 m²	490 m	02-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Fynslundvej 62 6064 Jordrup	96 m²	3,2 km	09-08-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Knudsbølvej 4 6064 Jordrup	124 m²	509 m	26-11-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Skovvejen 13 6064 Jordrup	130 m²	433 m	06-11-2023	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Hovedgaden 17 6064 Jordrup	140 m²	185 m	01-12-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Fynslundvej 58 6064 Jordrup	108 m²	3,5 km	19-05-2025	990.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu