Bysvinget 5

Villa · 119 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.098 kr/m².3.804.800 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.932.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.932.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.330.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 38 2625 Vallensbæk	118 m²	320 m	24-10-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Rendsagervej 2 2625 Vallensbæk	119 m²	756 m	23-08-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Rendsagervej 60 2625 Vallensbæk	119 m²	930 m	25-03-2024	3.448.000 kr.	28.975 kr./m²
Rendsagervej 58 2625 Vallensbæk	119 m²	945 m	28-01-2025	3.925.000 kr.	32.983 kr./m²
Pilehavevænge 30 2625 Vallensbæk	120 m²	881 m	09-02-2026	4.925.000 kr.	41.042 kr./m²
Rendsagervej 94 2625 Vallensbæk	119 m²	1,0 km	24-07-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Syvhøjvænge 27 2625 Vallensbæk	116 m²	921 m	23-01-2025	3.380.000 kr.	29.138 kr./m²
Ved Bækken 4 2625 Vallensbæk	135 m²	243 m	16-04-2025	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Engvej 34 2625 Vallensbæk	102 m²	274 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Pilehavevænge 110 2625 Vallensbæk	114 m²	1,1 km	25-06-2024	4.350.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu