Bysvinget 23, Borum, 8471 Sabro — Rækkehus · 70 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 161 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.049 kr/m².2.253.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering739.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkediget 8, Borum 8471 Sabro	69 m²	156 m	06-07-2024	1.125.000 kr.	16.304 kr./m²
Borum Byvej 25A, Borum 8471 Sabro	75 m²	259 m	02-02-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Løvkærvej 15 8471 Sabro	50 m²	3,2 km	17-12-2024	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Rønnevangen 169 8471 Sabro	103 m²	3,1 km	22-10-2025	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Rønnevangen 170 8471 Sabro	105 m²	3,1 km	17-11-2024	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²
Rønnevangen 188 8471 Sabro	108 m²	3,0 km	12-06-2026	2.598.000 kr.	24.056 kr./m²
Rønnevangen 224 8471 Sabro	108 m²	3,0 km	22-02-2026	2.648.000 kr.	24.519 kr./m²
Rønnevangen 216 8471 Sabro	111 m²	3,0 km	09-05-2024	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Rønnevangen 226 8471 Sabro	111 m²	3,0 km	09-06-2025	2.835.000 kr.	25.541 kr./m²
Rønnevangen 100 8471 Sabro	121 m²	3,0 km	21-07-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu