Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Bysvinget 13

Villa · 154 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2017. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.138 kr/m².4.600.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.416.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,24 pct. siden nov. 2016
152k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20163.172.500 kr.I dag · vores estimat6.416.140 kr.Markedet · 1992940.170 kr.Markedet · 1993915.992 kr.Markedet · 19941.008.546 kr.Markedet · 19951.453.760 kr.Markedet · 19961.366.288 kr.Markedet · 19971.697.234 kr.Markedet · 19981.723.414 kr.Markedet · 19991.876.952 kr.Markedet · 20001.362.746 kr.Markedet · 2001710.710 kr.Markedet · 20022.259.796 kr.Markedet · 20032.301.838 kr.Markedet · 20042.543.156 kr.Markedet · 20052.478.938 kr.Markedet · 20063.329.788 kr.Markedet · 20073.446.212 kr.Markedet · 20083.525.060 kr.Markedet · 20092.242.240 kr.Markedet · 20102.165.548 kr.Markedet · 20113.061.982 kr.Markedet · 20122.974.510 kr.Markedet · 20132.918.762 kr.Markedet · 20143.008.852 kr.Markedet · 20152.542.848 kr.Markedet · 20163.564.638 kr.Markedet · 20173.489.178 kr.Markedet · 20183.269.266 kr.Markedet · 20193.189.956 kr.Markedet · 20203.727.108 kr.Markedet · 20214.373.138 kr.Markedet · 20225.188.568 kr.Markedet · 20234.335.716 kr.Markedet · 20244.438.742 kr.Markedet · 20254.887.806 kr.Markedet · 20265.309.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2016 · Alm. Salg
3.172.500 kr.
I dag · vores estimat
6.416.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.172.500 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²770 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Møllestensvej 26
2625 Vallensbæk		158 m²565 m25-08-20244.959.500 kr.31.389 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²843 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²850 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Syvhøjvænge 8
2625 Vallensbæk		154 m²916 m20-10-20254.748.000 kr.30.831 kr./m²
Nørrebred 21
2625 Vallensbæk		157 m²805 m10-10-20233.600.000 kr.22.930 kr./m²
Engvej 9D
2625 Vallensbæk		143 m²455 m20-03-20265.300.000 kr.37.063 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²820 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²824 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²838 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden