Bystykket 31

Villa · 186 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.454 kr/m².8.041.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystykket gns: 50.327 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-17,00 pct.
3Vores vurdering9.610.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.610.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.130.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystykket 19 2850 Nærum	154 m²	125 m	17-08-2024	8.550.000 kr.	55.519 kr./m²
Bystykket 27 2850 Nærum	148 m²	44 m	21-05-2025	6.750.000 kr.	45.608 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	277 m	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Bystykket 29 2850 Nærum	141 m²	21 m	10-09-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Bystykket 6 2850 Nærum	144 m²	230 m	30-03-2024	6.995.000 kr.	48.576 kr./m²
Bystykket 7 2850 Nærum	140 m²	249 m	09-04-2024	8.125.000 kr.	58.036 kr./m²
Bystykket 10 2850 Nærum	101 m²	173 m	05-05-2024	6.670.000 kr.	66.040 kr./m²
Colbjørnsensvej 13 2850 Nærum	190 m²	247 m	04-10-2023	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	346 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	131 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu