Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bystykket 16

Villa · 315 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.566 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.704 kr/m².8.633.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBystykket gns: 50.327 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk315 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.480.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,04 pct. siden jan. 2015
1,6M6,9M12,2M17,5M22,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20156.760.000 kr.I dag · vores estimat10.480.574 kr.Markedet · 19922.835.000 kr.Markedet · 19932.939.265 kr.Markedet · 19942.264.535 kr.Markedet · 19952.521.260 kr.Markedet · 19962.152.395 kr.Markedet · 19973.998.925 kr.Markedet · 19984.488.750 kr.Markedet · 19995.131.035 kr.Markedet · 20005.853.645 kr.Markedet · 20015.448.240 kr.Markedet · 20025.068.980 kr.Markedet · 20036.536.565 kr.Markedet · 20045.037.795 kr.Markedet · 20056.007.995 kr.Markedet · 200611.958.030 kr.Markedet · 200715.555.645 kr.Markedet · 20087.511.490 kr.Markedet · 20095.845.455 kr.Markedet · 20108.141.175 kr.Markedet · 201111.025.000 kr.Markedet · 20126.776.280 kr.Markedet · 20139.374.085 kr.Markedet · 20148.401.680 kr.Markedet · 20155.336.100 kr.Markedet · 20169.630.180 kr.Markedet · 20179.992.745 kr.Markedet · 20188.689.590 kr.Markedet · 201910.828.125 kr.Markedet · 202010.790.325 kr.Markedet · 202112.340.440 kr.Markedet · 202212.256.335 kr.Markedet · 202311.672.640 kr.Markedet · 202415.301.440 kr.Markedet · 202515.372.945 kr.Markedet · 202618.967.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
6.760.000 kr.
I dag · vores estimat
10.480.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg6.760.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²200 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²98 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²103 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²278 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²201 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Nærumhusvej 9
2850 Nærum		215 m²72 m18-10-20235.050.000 kr.23.488 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²611 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²162 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²207 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²458 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden