Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bystykket 15

Villa · 153 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.978 kr/m².7.347.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBystykket gns: 50.327 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.662.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden maj 2022
769k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20227.700.000 kr.I dag · vores estimat7.662.555 kr.Markedet · 19921.377.000 kr.Markedet · 19931.427.643 kr.Markedet · 19941.099.917 kr.Markedet · 19951.224.612 kr.Markedet · 19961.045.449 kr.Markedet · 19971.942.335 kr.Markedet · 19982.180.250 kr.Markedet · 19992.492.217 kr.Markedet · 20002.843.199 kr.Markedet · 20012.646.288 kr.Markedet · 20022.462.076 kr.Markedet · 20033.174.903 kr.Markedet · 20042.446.929 kr.Markedet · 20052.918.169 kr.Markedet · 20065.808.186 kr.Markedet · 20077.555.599 kr.Markedet · 20083.648.438 kr.Markedet · 20092.839.221 kr.Markedet · 20103.954.285 kr.Markedet · 20115.355.000 kr.Markedet · 20123.291.336 kr.Markedet · 20134.553.127 kr.Markedet · 20144.080.816 kr.Markedet · 20152.591.820 kr.Markedet · 20164.677.516 kr.Markedet · 20174.853.619 kr.Markedet · 20184.220.658 kr.Markedet · 20195.259.375 kr.Markedet · 20205.241.015 kr.Markedet · 20215.993.928 kr.Markedet · 20225.953.077 kr.Markedet · 20235.669.568 kr.Markedet · 20247.432.128 kr.Markedet · 20257.466.859 kr.Markedet · 20269.212.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.662.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1974jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²44 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²148 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²72 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²81 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²147 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²168 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²38 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²111 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Skodsborgvej 345
2850 Nærum		147 m²226 m07-10-20236.900.000 kr.46.939 kr./m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		145 m²301 m23-11-20256.650.000 kr.45.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden