Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bystykket 10

Villa · 101 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.075.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.420 kr/m².7.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBystykket gns: 50.327 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.500.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden jul. 2024
507k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20246.670.000 kr.I dag · vores estimat6.500.367 kr.Markedet · 1992909.000 kr.Markedet · 1993942.431 kr.Markedet · 1994726.089 kr.Markedet · 1995808.404 kr.Markedet · 1996690.133 kr.Markedet · 19971.282.195 kr.Markedet · 19981.439.250 kr.Markedet · 19991.645.189 kr.Markedet · 20001.876.883 kr.Markedet · 20011.746.896 kr.Markedet · 20021.625.292 kr.Markedet · 20032.095.851 kr.Markedet · 20041.615.293 kr.Markedet · 20051.926.373 kr.Markedet · 20063.834.162 kr.Markedet · 20074.987.683 kr.Markedet · 20082.408.446 kr.Markedet · 20091.874.257 kr.Markedet · 20102.610.345 kr.Markedet · 20113.535.000 kr.Markedet · 20122.172.712 kr.Markedet · 20133.005.659 kr.Markedet · 20142.693.872 kr.Markedet · 20151.710.940 kr.Markedet · 20163.087.772 kr.Markedet · 20173.204.023 kr.Markedet · 20182.786.186 kr.Markedet · 20193.471.875 kr.Markedet · 20203.459.755 kr.Markedet · 20213.956.776 kr.Markedet · 20223.929.809 kr.Markedet · 20233.742.656 kr.Markedet · 20244.906.176 kr.Markedet · 20254.929.103 kr.Markedet · 20266.081.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2024 · Alm. Salg
6.670.000 kr.
I dag · vores estimat
6.500.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.670.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²85 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²152 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²58 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²163 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²53 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²173 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²142 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²119 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²191 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²509 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden