Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9631 Gedsted

Bystrupvej 20, Bystrup

Villa · 249 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 817 m², 8 værelser, opført i 1884, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
410.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.066 kr/m².1.225.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.654.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden jun. 2023
170k1,4M2,7M3,9M5,2M1993199820022006201120152019202330. jun. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat1.654.822 kr.Markedet · 1993646.902 kr.Markedet · 1994968.361 kr.Markedet · 1995931.260 kr.Markedet · 1997644.163 kr.Markedet · 1998746.004 kr.Markedet · 1999597.600 kr.Markedet · 20001.141.416 kr.Markedet · 2001684.750 kr.Markedet · 2002777.129 kr.Markedet · 2003842.616 kr.Markedet · 20041.185.240 kr.Markedet · 2005887.436 kr.Markedet · 20061.653.609 kr.Markedet · 20071.431.750 kr.Markedet · 20081.474.329 kr.Markedet · 2010169.569 kr.Markedet · 2011929.517 kr.Markedet · 2012427.284 kr.Markedet · 20131.532.844 kr.Markedet · 2014535.848 kr.Markedet · 20151.101.327 kr.Markedet · 2016778.125 kr.Markedet · 2017753.972 kr.Markedet · 20181.180.011 kr.Markedet · 2019954.915 kr.Markedet · 2020890.673 kr.Markedet · 20211.140.918 kr.Markedet · 20221.046.298 kr.Markedet · 2023703.176 kr.Markedet · 20241.108.548 kr.Markedet · 20251.385.187 kr.Markedet · 2026882.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.654.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevangen 4A
9631 Gedsted		240 m²2,0 km15-01-20251.195.000 kr.4.979 kr./m²
Vesterbro 39
9631 Gedsted		207 m²2,8 km11-06-20251.122.500 kr.5.423 kr./m²
Bopladsen 4
9631 Gedsted		159 m²1,7 km22-07-2024750.000 kr.4.717 kr./m²
Korsvejen 85, Fjelsø
9631 Gedsted		174 m²2,3 km24-03-20244.330.000 kr.24.885 kr./m²
Bakkevej 23
9631 Gedsted		190 m²2,8 km18-05-20251.250.000 kr.6.579 kr./m²
Langagervej 27
9631 Gedsted		155 m²1,8 km23-01-2024600.000 kr.3.871 kr./m²
Skrænten 6
9631 Gedsted		170 m²2,7 km08-02-2026750.000 kr.4.412 kr./m²
Langagervej 31
9631 Gedsted		133 m²1,8 km02-03-2025925.000 kr.6.955 kr./m²
Søndergade 21
9631 Gedsted		141 m²2,1 km13-04-2026510.000 kr.3.617 kr./m²
Porsevej 4
9631 Gedsted		157 m²2,7 km17-03-2025820.000 kr.5.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden