Prisvurdering · 9631 Gedsted

Ålevænget 13

Fritidshus · 125 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.513 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Grundareal: 2513 m²

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.734 kr/m².705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlevænget gns: 5.916 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 8.863 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.030.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,41 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålevænget 11, Holmmark 9631 Gedsted	112 m²	88 m	18-12-2023	265.000 kr.	2.366 kr./m²
Ålevænget 4, Holmmark 9631 Gedsted	82 m²	134 m	11-05-2026	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Ålevænget 1, Holmmark 9631 Gedsted	80 m²	299 m	02-01-2025	410.000 kr.	5.125 kr./m²
Anna Maries Vej 11, Hverrehus 9631 Gedsted	116 m²	753 m	21-08-2024	815.000 kr.	7.026 kr./m²
Flyndervej 1, Holmmark 9631 Gedsted	78 m²	192 m	25-12-2024	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Laksevej 5, Holmmark 9631 Gedsted	67 m²	328 m	06-03-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu