Bystrupvænget 43, Bystrup

Villa · 202 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.962 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 3962 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.066 kr/m².1.225.250 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.981.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,22 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsvejen 85, Fjelsø 9631 Gedsted	174 m²	1,2 km	24-03-2024	4.330.000 kr.	24.885 kr./m²
Vesterbro 39 9631 Gedsted	207 m²	4,0 km	11-06-2025	1.122.500 kr.	5.423 kr./m²
Bakkevej 23 9631 Gedsted	190 m²	4,0 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Nørrevangen 4A 9631 Gedsted	240 m²	3,0 km	15-01-2025	1.195.000 kr.	4.979 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	2,9 km	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	3,0 km	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	3,9 km	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	3,8 km	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	3,2 km	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	3,0 km	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu